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Fabien Vitu Immobilier

L’immobilier en bourgogne

Implanté à Beaune dans le département de la Côte-d'Or, Fabien VITU Immobilier vous accompagne dans l’accomplissement de votre projet immobilier dans une région particulièrement attractive et réputée pour son vignoble.

Acquisition, vente ou location de maison, appartement, local commercial, terrain ou propriété viticole nous mettons à votre service notre expérience, notre savoir-faire et notre dynamisme pour vous satisfaire.


Une relation personnalisée et de confiance

Acheter, vendre ou louer un bien immobilier n’est pas un acte banal. Il nécessite d’établir une relation de confiance. Nous portons une attention toute particulière à la relation client en établissant un contact direct et personnalisé qui permettra de décrire et de cerner précisément votre projet. L’écoute est essentielle pour définir vos attentes, vos critères exhaustifs et vos objectifs. Notre agence immobilière à Beaune vous fera partager les meilleures opportunités du moment et visiter les biens correspondant à vos attentes.

Nous vous guidons dans les différentes étapes de l'achat ou de la vente de votre bien.

Une connaissance et une veille permanente du marché local

Une parfaite connaissance du marché local et une veille active nous permettent de vous proposer de nombreux biens sur notre vitrine Internet ou de mener une prospection active afin de trouver le bien répondant à vos attentes.

Nous sommes également en mesure d’expertiser votre bien et de réaliser une analyse objective qui prend en compte l’ensemble de ses caractéristiques et de son environnement.

vous accompagner dans
votre projet immobilier

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Beaune, centre historique, local d'activité à usage de bureau.

Beaune (21200)
89 000 €
Exclusif, face au tribunal et à proximité de la place Carnot, dans résidence Saint Etienne, local professionnel climatisé d'une surface totale de 41,82 mètres carrés. Ensemble situé en...
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NOUVELLE-CALEDONIE, en bord de mer, murs commerciaux.

Noumea (98800)
1 076 000 €
Sur l'une des baies les plus touristiques de NOUMEA, emplacement n° 1 pour ces trois locaux commerciaux contigües de plus de 86 mètres carrés chacun et disposant d'une magnifique terrasse face à...
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BEAUNE centre historique, appartement tout confort...

Beaune (21200)
143 000 €
VENDULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
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Actualité

Retrouvez ici toute l'actualite immobiliere

La nouvelle loi «anti-squats» est parfois méconnue des policiers.

Une députée de la majorité déplore une mauvaise interprétation de la loi de la part des forces de l’ordre et des services de l’État. Voici le contenu de votre actualité !
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Cette villa orientale au pied des Alpes a été rénovée pendant 40 ans.

EN IMAGES - Aux abords de Grenoble, la villa Casamaures bâtie en 1855 a été sauvée de la destruction par sa propriétaire en 1981. Elle a obtenu son classement et lui a rendu sa splendeur. Voici le ...
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La valeur des meublés de tourisme s’effondre.

DÉCRYPTAGE - Les propriétaires ont vu la valeur de leurs biens s’effondrer. Explication. Voici le contenu de votre actualité !
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Fiscalité : comment réduire drastiquement les droits de succession avec le démembrement

La séparation de l'usufruit et de la nue-propriété est le plus souvent subie dans le cadre d'une succession. Mais lorsque le démembrement est opéré en amont, il devient un outil très efficace pour ...
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Nouveau renvoi au foncier pour le dossier des îles Actéon...

Tahiti, le 11 août 2021 – Prochaine étape dans le dossier des Îles Actéon le 27 octobre prochain. Le tribunal foncier de Papeete a renvoyé l’affaire pour la troisième fois. Tahiti Infos avait recue...
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PEUT-ON ENCORE ANNEXER À UNE VENTE OU UN BAIL UN DPE RÉALISÉ ANTÉRIEUREMENT AU 1ER JANVIER 2013 ?

Le diagnostic de performance énergique dit opposable s’impose, en principe, depuis le 1er juillet 2021. Il est prévu dans l’article L. 126-26 du Code de la construction et de l’habitation. Cette di...
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Une nouvelle aide pour revendre un bien situé près de certains aéroports.

Depuis le 21 avril 2021, certains propriétaires de logements situés à proximité de certains aérodromes de l’État ont la possibilité de bénéficier d’une aide à la revente. Les aérodromes concernés s...
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Immobilier : 6 conseils pour bien acheter

Que faut-il vérifier durant une visite ? Quelles sont les bonnes questions à poser ? A quoi faut-il faire attention ? Drimki, spécialiste de l'estimation immobilière, liste les éléments essentiels ...
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Promesse de vente : Plus possible de se retracter ?

Jusqu'à présent, la Cour de cassation jugeait qu'en cas de promesse de vente, le vendeur pouvait se rétracter quitte à payer des dommages-intérêts parfois conséquents à l'acquéreur pressenti. Mais ...
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« Le démembrement de propriété : un cadre fiscal avantageux »

Le droit de propriété regroupe 3 prérogatives : - L’usus qui est le droit de détenir et d’utiliser la chose ou le bien. - Le fructus qui est le droit de percevoir les fruits (revenus) d’une chose ...
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Le congé pour habiter...

Le propriétaire peut donner congé à son locataire pour : - habiter le logement en tant que résidence principale, - ou y loger un proche, en tant que résidence principale. Voici le contenu de votr...
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Squats : 77% de propriétaires ont récupéré leur logement avec la nouvelle loi

Pour la première fois, des chiffres officiels sur les squats ont été communiqués ce mercredi. Depuis le début de l’année, 124 affaires ont été signalées en France. Voici le contenu de votre actual...
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Les locaux commerciaux comme meublés de tourisme bientôt soumis à autorisation.

Un décret permettant aux maires de soumettre ce type de location à autorisation devrait entrer en vigueur à l'été 2021. Voici le contenu de votre actualité !
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Quel salaire pour emprunter 250 000 euros ?

Vous souhaitez emprunter 250 000 euros afin d'acheter un appartement ou une maison ? Découvrez le montant du salaire nécessaire pour emprunter une telle somme en fonction de la durée de prêt immobi...
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Déclaration du crédit d'impôt en faveur des bailleurs : Bercy donne le mode d'emploi aux SCI.

L'administration détaille, pour les SCI, les modalités déclaratives du crédit d'impôt en faveur des bailleurs qui consentent des abandons de loyers, selon qu'elles relèvent ou non de l'impôt sur le...
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Un agent immobilier condamné pour avoir gonflé une estimation.

Pour convaincre des clients d’acheter rapidement l’un de ses biens, l’agent avait largement surestimé le montant qu’ils pourraient tirer de leur logement à vendre. Voici le contenu de votre actual...
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Îles Actéon, les ayants droit contre-attaquent...

Les ayants droit de ces îles des Tuamotu, dont l'église catholique, se déclarent aujourd'hui propriétaires. Ils étaient présents ce matin pour dénoncer la procédure d'usucapion établie en faveur de...
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Location longue durée ou location touristique : quelle est la formule la plus adaptée ?

La location touristique rapporte plus que la location plus longue durée, mais les frais sont élevés. Comment choisir le système quand on est propriétaire. Voici le contenu de votre actualité !
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Dans les HLM de Nice, les expulsions de trafiquants se multiplient...

Un règlement facilite l’expulsion des locataires condamnés par la justice. Des associations craignent une «punition collective». Voici le contenu de votre actualité !
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Estimé plus de 2 millions d’euros, ce fort a été vendu 661.000 euros.

En difficulté financière, le propriétaire du Fort Queyras a vendu aux enchères, contre son gré, ce château historique des Hautes-Alpes. Voici le contenu de votre actualité !
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Quels sont les meubles pour louer en meublé ?

Pour qualifier une location de meublée, il ne suffit pas d'installer une table, des chaises et un lit dans le logement. Les meubles doivent être en nombre suffisant et chaque pièce doit être équipé...
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Ces stars qui peinent à vendre leur immobilier...

EN IMAGES - Les propriétés des plus grandes vedettes ne partent pas toujours comme des petits pains. Et parfois, il faut de sacrées baisses de prix pour vendre des biens qui ne trouvent pas leur pu...
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Tourisme de luxe : À Bora Bora, une villa conçue pour interagir avec l’eau.

La villa, entre lagon et océan, a été conçue de façon à interagir de toute part avec l’eau. Ceci constitue l’essence du projet et lui confère une identité forte et un caractère unique en Polynésie....
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Comment l'Eglise catholique est devenue propriétaire en Polynésie Française des îles Actéon ?

L’usucapion : retenez bien ce mot car vous allez l’entendre souvent dans les semaines à venir. Il s’agit d’une prescription qui vous permet à l’issue de 30 ans d’occupation et de mise en valeur d’o...
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L'allégement des donations et des successions bientôt En Marche ?

Alors que Bercy veut favoriser les donations pour diriger la « surépargne » vers l'économie réelle, les députés mettent leur grain de sel. Dino Cinieri (Loire, Les Républicains) a déposé le 9 mars ...
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La marnière, un danger immobilier qui reste méconnu.

Ces cavités souterraines menacent les maisons construites à proximité. Les incidents se multiplient et les consolidations sont très coûteuses. Si la mérule est une plaie essentiellement bretonne, ...
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Comment fonctionne une location-vente immobilière ?

C'est un peu comme une LOA pour une voiture neuve. La location-vente pour un appartement ou une maison est une solution pour devenir propriétaire. Un leasing immobilier pour compenser l'absence d'a...
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Le nouveau diagnostic de performance énergétique se veut plus fiable, plus lisible et plus en phase avec le climat.

La nouvelle mouture du diagnostic de performance énergétique (DPE) a été annoncée ce 16 février par Barbara Pompili et Emmanuelle Wargon. Tous les nouveaux diagnostics réalisés à partir du 1er juil...
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Nouvelle Calédonie : un eldorado pour réduire ses impôts...

Depuis plusieurs années, le gouvernement met en place des dispositifs fiscaux afin de favoriser l'investissement locatif des particuliers. Il est notamment possible grâce à ces outils d'investir en...
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Le barème des droits de succession et de donation pour 2021.

Pour calculer le montant des droits dus au fisc en cas de donation ou d’héritage, il faut se référer au barème fixé par la loi qui tient compte du degré de parenté et de la somme en jeu. Des abatte...
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La propriété, est-elle vraiment enclavée ?

Cet arrêt juge qu'il incombe au propriétaire, qui revendique une servitude de passage pour cause d’enclave du fait d’un panneau d’interdiction de circuler, d’établir, en cas de contestation, l’exis...
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La protection du locataire âgé...

Le bailleur ne peut mettre fin au contrat de bail et reprendre le bien mis en location comme bon lui semble. La marge de manœuvre est donc faible pour le bailleur, qui doit en plus respecter scrupu...
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Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?

Une vente sous condition suspensive signifie que la vente produit des effets uniquement lors de la survenance de l’événement futur et incertain érigé en condition (article 1304 du Code civil). Le ...
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La protection des propriétaires contre le squat de leur logement est renforcée.

Lorsque son logement est squatté, le propriétaire ne peut pas déloger les occupants comme il le souhaite. Pour obtenir leur expulsion ou leur évacuation forcée, il doit porter plainte pour violatio...
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Une habitante de Tours obtient le retrait du compteur Linky.

C’est une affaire qui dure depuis bientôt deux ans et qui vient peut-être de trouver un dénouement devant le tribunal judiciaire de Tours, en Indre-et-Loire. Comme le rapporte le quotidien local La...
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Permis de construire et permis de démolir.

La délivrance d'une autorisation d'urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d'urbanisme. En fonction du type projet et du lieu, il faut déposer une...
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Les servitudes de passage, sujet brûlant...

le propriétaire dont les fonds sont enclavés et qui n’a sur la voie publique aucune issue, ou qu’une issue insuffisante, soit pour l’exploitation agricole, industrielle ou commerciale de sa proprié...
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Les Hospices de Beaune : l'histoire atypique d'un monument qui donne un sens à la vigne.

Les Hospices de Beaune, un lieu mythique, des vignes d'exception et une vente de charité prestigieuse. C'est également un cas unique d’hôpital public financé par les revenus d’une exploitation viti...
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Quelles sont les obligations des riverains d'un cours d'eau ?

Les cours d’eau sont des milieux naturels complexes. Ils assurent l’écoulement des eaux et des sédiments de l’amont vers l’aval ainsi que le drainage naturel des terres. Ils offrent des habitats na...
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La révision du loyer du bail d'habitation.

Le loyer d'un logement privé peut être révisé un fois par an si le bail le prévoit. Si le bail ne contient pas de clause de révision, le montant du loyer reste le même durant toute la durée du bail...
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Les marchés fonciers ruraux en 2019 : Vive activité des marchés fonciers ruraux octobre 2020.

L’année 2019 est caractérisée par la vive activité des marchés fonciers ruraux, avec 335 000 projets de ventes notifiés aux Safer par les notaires (+ 7,3 % par rapport à 2018), pour une surface de ...
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Les nouvelles routes du commerce...

Le commerce a de tous temps été un puissant moteur de la vie collective et du développement urbain. Il y a peu de villes au monde dont la première raison d’être n’a été le commerce et les échanges,...
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Estimation immobilière : comment évaluer une maison ?

L'évaluation d'une maison individuelle peut se faire par plusieurs types d'approches. Les méthodes les plus couramment utilisées pour déterminer la valeur vénale sont : - la méthode par comparais...
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Procurations notariées à distance : décret en vue...

Par réponse ministérielle, le Gouvernement annonce qu’un décret permettant l’établissement de procurations notariées à distance va être publié prochainement. Voici le contenu de votre actualité !
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Côte-d'Or - Architecture Dijon : Cour Bareuzai en lice pour décrocher un titre mondial...

Le prix Versailles 2020, prix mondial de l’architecture et du design, vient de récompenser Chapman Taylor pour le projet Cour Bareuzai à Dijon, dans la catégorie “galeries marchandes Europe”, menti...
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« Le marché immobilier entre incertitudes et attentisme »

Le reconfinement signifie-t-il arrêt des procédures et actes notariés ? Quelles opérations peuvent encore être menées ? Les actes non urgents sont bien entendu différés afin de limiter au maximum ...
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Des permis de construire accordés par le maire de BONIFACIO à son prédécesseur annulés.

Le tribunal administratif de Bastia a annulé deux permis de construire portant sur la création de 78 logements de tourisme, accordés par le maire de Bonifacio à son prédécesseur, a annoncé jeudi l'...
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TEGoVA lève le voile sur les normes européennes d’évaluation immobilière 2020.

TEGoVA vient de dévoiler les normes européennes d’évaluation immobilière (EVS) 2020, conformément à la législation et aux politiques de l’Union européenne. Voici le contenu de votre actualité !
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Droit de réflexion et de rétractation de l'acquéreur immobilier

L'acquéreur non professionnel d'un immeuble d'habitation bénéficie d'un dispositif protecteur de son consentement (CCH art. L 271-1), prenant selon le cas la forme soit d'un droit de rétractation p...
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Payer un dessous de table par un chèque sans provision ?

Dessous de table et vente immobilière font souvent bon ménage, la pratique de ce paiement occulte d'une partie du prix ayant pour effet de permettre de réduire le montant des droits dus à l'État, e...
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L'île Maurice va créer un « visa premium » pour vous permettre de télétravailler un an au paradis...

Pour relancer le tourisme, l'île Maurice va activer un « visa longs séjours » pour permettre aux travailleurs à distance de rester pendant un an, tout en profitant de cet endroit paradisiaque dans ...
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Chantier, crédit, déménagement... Ce qui change pour les projets immobiliers des Français avec le reconfinement...

Un nouveau confinement a été annoncé et impose de nouvelles contraintes aux Français. Tour d'horizon de ce qui change ou pas en matière d'immobilier. (BFM Immo) - Les Français font face à un nouvea...
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Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?

Une vente sous condition suspensive signifie que la vente produit des effets uniquement lors de la survenance de l’événement futur et incertain érigé en condition (article 1304 du Code civil). Le c...
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Pourquoi investir dans un local commercial sera rentable dans le monde d’après ?

Fer de lance des investisseurs spécialisés en immobilier d’entreprise à la recherche d’actifs résilients, l’immobilier commercial, qui regroupe des actifs tels que les locaux et terrains à usage co...
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Jusqu’à ce que l’argent nous sépare : couple et finances, l'éternel tabou...

Parce qu’on ne peut pas éternellement vivre d’amour et d’eau fraîche, tous les couples doivent un jour ou l’autre aborder l’épineuse question du budget. Dans le nouveau podcast Rends l’argent, la j...
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L'état de l'installation intérieure de gaz...

L'état de l'installation intérieure de gaz est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d'un logement. Il doit être remis au futur acquéreur ou locataire dès lors q...
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L'expertise immobilière et le prêt immobilier...

L’article L 313-20 du Code de la Consommation, prévoit une évaluation rigoureuse par le préteur de la solvabilité du consommateur :  « Cette évaluation doit être effectuée par un expert immobilier ...
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Tout savoir sur le diagnostic bruit..

Le diagnostic bruit, du nouveau ! Parmi les nombreux diagnostics pouvant être versés au dossier de diagnostics techniques (DDT) lié à un bien mis à la vente ou à la location, le diagnostic acousti...
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La rédaction du bail d'habitation

Le bail (ou contrat de location) matérialise les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Pour assainir les relations entre bailleur et locataire, la loi ALUR du 24 mars 2014 et...
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Vérification de dévolution, une succession sans zone d'ombre...

Pour certaines successions, les héritiers semblent connus, mais on ne peut la certifier sans procéder à des vérifications. Le contenu de votre actualité !
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Crédit immobilier : les députés votent la résiliation de l'assurance emprunteur

Contre l’avis du gouvernement, les députés ont voté ce vendredi la possibilité de résilier à tout moment son contrat d’assurance emprunteur obligatoire lors de la souscription d’un crédit immobilie...
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Remettre les clés avant la vente : quels risques ?

En principe la prise de possession du bien acheté intervient lors de la signature de l’acte notarié concomitamment au transfert de propriété et donc des risques (assurance du logement : dégât des e...
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Logement squatté : pourquoi la loi bafoue le droit de propriété ?

Une nouvelle affaire de squat met en évidence l’atteinte au droit de propriété et le laxisme de la loi envers les squatteurs. le contenu de votre actualité !
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La sous-location et le bail d'habitation

Le contrat de sous-location est le contrat par lequel un preneur à bail va à son tour promettre la jouissance des lieux à un tiers en contrepartie du paiement d'un loyer. L'article 8 de la loi du 6...
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Les surfaces et l'expertise immobilière

Le but de l’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et de droits après avoir analysé toutes les pièces y afférentes. Or, pour évaluer un immeuble, l’expert doit...
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La vente d'immeuble à rénover

Toute personne qui vend un immeuble bâti ou une partie d’immeuble bâti à usage d’habitation ou à usage professionnel et d’habitation, ou destiné après travaux à l’un de ces usages, qui s’engage dan...
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Que faire si vous héritez d’un bien immobilier ?

La transmission d'un bien immobilier implique quelques démarches.  Les deux premières étapes consistent à : vérifier que l’on est bien héritier, à travers l’acte de notoriété réalisé par le notair...
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Maisons individuelles : le contenu des études géotechniques obligatoires défini

La loi Elan a imposé la réalisation d’études de sol avant la vente d’un terrain constructible ou la construction d’une habitation, afin de réduire la sinistralité liée au retrait-gonflement des arg...
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L'assurance dommages-ouvrage

Lorsqu‘il bâtit ou fait bâtir une construction neuve, un constructeur immobilier, même particulier, doit souscrire à une assurance : l'assurance dommages-ouvrage, et cela depuis la loi Spinetta de ...
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Les vices cachés dans l'immobilier

La notion de vice caché apparaît à l’article 1641 du Code civil : "le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la d...
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La responsabilité civile du notaire

L'appréciation de la faute notariale s'effectue par comparaison avec ce que les juges considèrent être un « bon notaire », c'est-à-dire un « officier ministériel normalement diligent » (Cass. 1e ci...
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Paris vs province : les tendances d'achat immobilier en 2020

Pretto fait le point sur la rivalité ancestrale qui oppose Paris et la Province. A -t-elle un impact sur les tendances d’achat immobilier ?
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